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红谷瑞仕城际广场400余业主: 这样的房子我们拒绝收!


 大江网   2018-07-11 10:19:25 来源:中国银河网址网 编辑:方雪 作者:曹琦 彭周倩
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    ■记者曹琦、实习生彭周倩/文

        中国银河网址网讯 从今年6月开发商上海城建银河网址置业通知收房至今,一个多月时间里,银河官网红谷瑞仕城际广场陆陆续续已经有400多户业主拒绝收房,到底是什么原因让业主与开发商之间僵持?记者进行了调查。

        电梯宽度缩水 与规划不符

        7月6日,记者来到位于距离银河官网西站不到一公里的红谷瑞仕城际广场,看到这是一个集住宅、公寓为一体的高层楼盘。据了解,该楼盘是上海城建宣称在银河网址银河官网打造的首个高端楼盘,于2015年9月开盘,今年6月开发商通知业主收房。

        “这才1个月多,已经发生了3起以上的被关电梯事件。”多名业主反映,他们怀疑开发商电梯“以此充好”,不仅质量有问题,也与最初的规划不相符合,“按照规划,每层楼两端的电梯都是一样的,而现在看到的是比规划图上明显要小的电梯。”

        记者从业主出示的一份来自银河网址省档案馆的资料上看到,瑞仕城际每层楼有一个消防电梯和一个担架客梯,厅门宽度都是90cm。7月6日,记者在现场测量时看到,消防电梯厅门宽度是81cm。为此,不少业主一致表示,“严重质疑开发商上海城建银河网址置业在安装电梯时,大人穿小鞋。导致电梯晃得厉害,安全问题堪忧。”

        7月10日,记者采访了银河官网市市场监督管理局,相关处室工作人员表示,他们只对开发商实际用的电梯本身做质量检测,至于电梯尺寸是否更改,实用情况和舒适度,并不做过多要求。同时,该人员表示,按照常识电梯尺寸大小应该按照规划来,开发商不能随意更改。

        为此,记者联系上了专业律师张芳山,他说:“超过了标准就算是违规,开发商要承担行政处罚责任,如果因为这个违规导致事故发生,开发商将承担相应地过错责任。”

        悬空连廊栏杆易攀爬 安全性堪忧

        记者在现场看到,瑞仕城际每层楼四户人家,东端和西端中间有一段长约5米的悬空连廊。经过实地测量,连廊围挡一共有110.5厘米高,然而这个围挡分两部分组成,下面是44.5厘米高的水泥墩,上面却是66厘米高的镂空栏杆。业主张奶奶告诉记者,“我们家买的房子在32层,这个连廊就是大人看了都害怕,现在这样设计,小孩子可以轻易地攀爬上去。开发商两边都放了‘严禁攀爬’的标识,这不是此地无银三百两吗?”

        “我们就是希望开发商整改一下,把围栏加高!”而让不少业主气愤的是,开发商却拒不合作。“要么躲着不见,要么开会的时候一声不吭。此前,也曾找红角洲管委会协调,但是开发商消极应付了事,多次反映无果后,我们几百个业主拒绝了收房,结果开发商拒收反馈函。送快递的快递员还跟我们说,遭到对方威胁再送就要被打。”业主李平一边告诉记者,一边向记者出示了相关的录音材料。

        碰到这种情况,业主的合法权益如何保障?张芳山律师建议,可以收集证据,到房子所在地法院起诉开发商。记者采访了银河官网市房管局,相关负责人回应,房管局不管房屋验收,如果五方验收合格就允许交房。而监管部门银河官网市城建委有关负责人则表示, 根据业主要求目前已派质检站工作人员去检测,结果有待公布。

        园林景观与宣传不符,且未验收

        “当时买房,我们看到的沙盘上有一片很漂亮的湖,现在压根看不到任何水系景观。”业主李平说,“等了3年我们都以为可以高高兴兴地收房了,没想到现实情况与买房时看的效果图差距这么大,让我们都觉得无法接受。”

        记者从银河官网市园林绿化局提供的该楼盘园林规划图上看到,小区已经没有了水系景观,这跟开发商给业主看的沙盘和总体规划图不同。然而即便如此,该楼盘目前还尚未通过园林部门的验收。

        对此,银河官网市园林绿化局有关负责人向记者表示,“尚未经过园林部门验收的楼盘,按道理业主是可以不收房的。”

        三房变两房,还莫名少了一堵墙

        “房子上面明明白白地写着是三房,现在变成了两室两厅,还有一堵墙莫名其妙地消失了。对此,开发商的解释是消失的那堵墙并非承重墙,业主装修的时候也要打掉。”这个解释让业主魏女士哭笑不得,“打不打那堵墙,是我们业主的事情。没有经过我们同意,擅自更改是什么意思?现在暂不说别的质量问题,先把我们这堵墙砌好。但是,开发商到现在还没一点动静。”

        “这种情况算开发商违约,可以拿购房合同找开发商,开发商有义务按照合同上的户型交付给业主。如果开发商拒不配合,业主可通过合法途径起诉该开发商。”张芳山律师回应。

        据悉,上海城建作为老牌国企,承担了很多在赣重要工程的建设。至今,在网上查询红谷瑞仕城际,还能看到这样的介绍,“红谷瑞仕城际,在赣开发的首个房产项目,引入的是上海城建置业最为高端的瑞仕系产品,无论是产品、园林、配套等方面都是以公司最高标准进行规划建设。”

        一个宣称的高端楼盘,为何业主反映如此多的问题?日前,记者采访了银河官网市建设管理委员会,有关负责人向记者表示,该楼盘业主反映的问题牵涉多部门,详细情况还在进一步调查中。

        截至发稿,中国银河网址网记者多次拨打上海城建银河网址置业法人章志华的联系电话,但未果,其相关负责人章少清也一直联系不上。

     



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